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时间: 2009-08-27 来源: 信息时报 作者: 幸琦昕
http://informationtimes.dayoo.com/html/2009-08/27/content_682374.htm
广州购物中心仍处于萌芽期，与国际接轨还有距离。在日前的2009年广东购物中心高层年中沙龙暨编撰《广东购物中心大全》发布会上，一众商业专家给目前的广州购物中心“泼冷水”。
商圈中购物中心聚集过多
“购物中心的定位和选址无序也是最致命的，像天河城商圈和珠江新城商圈，大家都打出了要建顶级‘Mall’的口号，目标太高往往会事与愿违。”不少专家称，在选址上，定位为CBD的珠江新城目前在建的就有西塔、太阳城广场、中央商业广场等等。
据了解，由于中心城市人口密度大，交通方便，广州购物中心的选址基本以市中心为主，而且布局相对比较密集，这与国外的郊区化有根本区别。在广州的“十区两市”中，仅天河区和越秀区就占据55%的比例。而亚运前，天河商圈就将聚集如天河城、维多利广场、正佳广场、天河娱乐广场、太古汇、万菱汇等等近10家购物中心。
购物中心聚集扩大了商圈的影响力和覆盖范围，但也可能会违背大商圈原则。有专家就提出，这些购物中心由于商圈交叉、重叠，极易陷入恶性竞争的泥淖。
有商业专家表示，广州的购物中心依然还有不少“真空”地带，如增城、黄埔、荔湾，而江南大道以东，这些区域现有的购物中心都是定位在社区意义上的，只能满足半径1.5公里以内的居民需求，区域性的综合性购物中心还少。
据不完全统计，广州市目前建成及正在筹建的购物中心总数已超过27家，平均每年建成2～3家。而随着时间阶段的推移，购物中心的规模增长速度越来越快。
记者在调查中发现，目前仅天河商圈即待开业的购物中心就有3家；珠江新城商圈在建或规划中的达6家；随着番禺商圈定位于“黄金都市圈”，购物中心也将成为一大利器，现在海印又一城年内将开业，圣鑫广场已纳入规划。此外，广州大道北、荔湾区也将有购物中心即将开门迎客。
还没有真正高端购物中心
广州购物中心与国际接轨还有距离，广东省连锁经营协会会长孙雄认为，购物中心应该集群化发展，差异化经营，天河商圈的“Mall群”就将提升商圈的档次。
“广州还未出现高端购物中心和主题购物中心。”铜锣湾集团董事长陈智认为，购物中心应具有购物、餐饮、娱乐、休闲等“一站式”功能服务，而广州大多数购物中心的功能以购物为主导，像天河城、中华广场的购物比重都远远超过50%，餐饮、娱乐、休闲功能仅起到辅助性作用，多元化功能不充分。而在目标市场上，基本上都是以中等以上收入阶层为主，品牌设置鲜少凸显主题性，特色难以体现。
广东商学院流通经济研究所所长王先庆此前也告诉记者，广州购物中心发展还稍显稚嫩，并未很好地与国际接轨。购物中心管理难度大。广州从促销行动、内部布局、整体协调等方面都欠专业，缺乏整体感。