协会动态 - 广东经营连锁协会

“渝洽会”期间，广东省连锁经营协会特意组织了粤企实地考察重庆商业环境，便于广东企业借机学习渝商结合民风、民情、民俗发展商业步行街的成功经验。

　　5月14日，摩登百货股份有限公司、广州新光集团新光百货、广州市正佳广场经营管理有限公司、清远市海泰房地产开发有限公司以及佛山市顺联国际购物中心有限公司的考察成员一行人亲临重庆渝中区解放碑步行街、江北区观音桥步行街以及沙坪坝区磁器口老街，参观了新世纪百货、美美百货、重庆百货、观音桥、金源不夜城、永辉超市、磁器口传统老街等。

　　此次考察之行，大家对重庆步行街人流如梭、一片繁华的商业景象，各区商圈完全不同的发展定位，以及现代商业能与传统文化紧密结合的的经营特色感受颇多，纷纷表示受益匪浅，对今后企业的发展有很大的启示。

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1、解放碑步行街

1997年，重庆市、渝中区政府投资3000万元，以解放碑（抗战胜利记功碑）为中心将解放碑大十字地区改造成中国第一条商业步行街——解放碑中心购物广场。2000年和2001年，渝中区相继投入1600万元，将步行街拓展至八一路中段和民族路，解放碑步行街的面积增至3.6万平方米。

　　解放碑商圈经济飞速发展，承担起商务、商贸双重功能，是整个重庆CBD的极核区，早在2004年，解放碑商贸中心即CBD“硬核”部分，实现商贸销售总额207.37亿元，社会消费品零售总额100.31亿元，成为“双百亿”商圈，被誉为十字金街，“中国十大新地标商务区”、“中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、“全国特色文化广场”、“西部第一街”等称号，并被中国总部经济研究中心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。

　　目前，解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户。大陆以外世界500强企业中，38家入驻解放碑CBD，47家在此设立分支机构，分别占全市的56%和48%.汇集了90%以上的驻渝外资银行、商业银行市分行和所有的政策性银行的市分行，重庆50%的证券营业部，以及重庆50%以上的金融中介（服务）机构。

2、观音桥步行街

2005年2月4日，观音桥步行街正式开街。观音桥步行街位于重庆市江北区核心地区，面积3.7万平方米，商圈标志性建筑“观音桥”总长46米，总高13米，桥面高度6米，桥宽3.6米，跨度15米，由650立方米共1800吨花岗石加工而成。步行街与嘉陵公园、观音桥、中心休闲广场，形成总面积近10万平方米，绿地率68.82％的观音桥商圈景观。步行街设有6个售货亭、2台直饮水机、7个公用电话亭和可同时容纳1000人的座椅等便民基础性设施，人性化的设计为市民休闲娱乐提供的极大的方便。

　　据统计，近几年，世纪金源、龙湖地产、茂业百货、红塔国际等10余家大型开发商纷纷进驻商圈，投资总额50亿元，现完成投资70％左右，达35亿元。目前，观音桥商圈的商业营业面积为70多万平方米。观音桥商圈有着丰富的商业业态，除重庆百货、新世纪百货、家乐福等外，新引进的远东百货提升了当地百货业档次，香港城增加了时尚流行度，永辉超市则满足了市民居家生活的需要。

　　业内人士认为，观音桥商圈的形成，将给有着“西南第一街”之称的解放碑商圈带来挑战。观音桥商圈子的底气在于，这里已有北城天街这一最大的购物中心，以及茂业、远东等5家大型主力百货，家乐福、永辉、屈臣氏等7家超市，此外还有香港CEPA零关税商场，数百家服饰专卖店和餐饮酒楼，与解放碑现有8个百货商场、9家超市的规模相比虽然尚有距离，但从综合实力及档次分布而言，两者已难分伯仲。

3、沙坪坝步行街

沙坪坝区三峡广场始建于1997年，历经5年的建设于2003年完成。目前地上商业面积有8万平方米，地下面积10万平方米。整个广场分为三峡景观园、名人雕塑园、绿色艺术园、商业步行街4个部分，散发着浓郁的巴渝文化气息。沙坪坝区有80万人口，这使得三峡广场商圈的发展具备足以支撑的消费基础和条件，人气很旺。

　　三峡广场巨大的商机也吸引了商家的目光，许多世界著名公司和商家云集三峡广场。这里既有肯德基、麦当劳、必胜客等洋快餐，也有太平洋百货、新世纪百货、重庆百货、明日百货、开泰百货等大型商城，还有金鹰女人街等特色街区，以及重庆大酒店、七十二行酒店、宴宾楼、寒舍、新西兰歌城、沙啦啦歌城、KISS吧、823迪吧、五月花茶楼等酒店、休闲娱乐场所。

　　据统计，三峡广场每天的客流量达30万人次，商圈年销售额51亿元。三峡广场作为成熟而有特色的商业街，应该根据自身依托科技区，学校、医院多的区位环境，因地制宜，在现有主网络的基础上，建设以休闲为主，兼具餐饮、娱乐、购物等功能的特色商业街区。

　　一条石板路，千年磁器口，沙坪坝西部嘉陵江畔的磁器口，是一座历史悠久的古镇，也是重庆主城区惟一保护完好的历史街区，其明清风貌建筑是山城历史文化的典型代表。磁器口老街店铺林立，聚集民间特色工艺品，体现了浓郁的巴渝文化特色。

4、杨家坪步行街

杨家坪商业步行街于2003年1月底开街，以原杨家坪转盘为中心，面积达5.5万平方米基础设施投资总共为2.5亿元，第一个把用于室内的木地板搬到了户外。在步行街各个路段，配备不同的植物和景观，如杨九路以高大乔木为主，形成“大树古树一条街”；杨渡路选用桂花、梅花等香花植物，形成“香花香树一条街”。

　　步行街中心地带兴建的重庆上海中心，高168米，共40多层，还将建设重庆软件大厦、佳宇商务大厦及一家四星级酒店及商住楼，形成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的超大型商业中心。

　　杨家坪周边建成了1.6公里的单向四车道环道工程，缓解了塞车，靠近步行街的地区地价都已飞涨。

考察团成员解放碑前合影