为提升季华商务带、祖庙商圈等重要商圈竞争力,引导区域内多个大型商业综合体错位招商,差异化经营、特色经营。受佛山市禅城区经济和科技促进局的委托,广东省连锁经营协会于3月28-31日组织禅城区及镇街经科局和区内重要商贸企业赴重庆和成都进行为期四天的商业考察交流活动。区经科局陈娴副局长与协会孙雄荣誉会长带队,来自区经科局、区财政局、区城市综合管理局、区府办、石湾镇街道经科局、祖庙街道经科局、张槎街道经科局、南庄镇经科局、区连锁企业家协会、绿岛广场、瓷海国际、普君新城等21人参加。
此次考察活动以项目实地参观,结合座谈交流会。一方面重点考察重庆和成都两地知名的现代核心商圈和历史文化商业街区,另一方面邀请广东省人民政府驻成都办事处、四川省连锁商业协会、重庆市广东商会、重庆市连锁经营协会、以及重庆和成都两地的地产运营商等,与禅城考察团成员面对面座谈交流文化商业发展情况、存在问题,分享成功经验,探寻合作商机。
一、重庆商业考察
2016年,重庆实现社会消费品零售总额7271.35亿元,同比增长13.2%,比全国高2.8个百分点,增幅列全国第一位。分行业看,批发和零售业6219.27亿元,增长12.9%;住宿和餐饮业1052.08亿元,增长14.7%。按经营单位所在地分,城镇6905.74亿元,增长13.1%;乡村365.61亿元,增长14.8%。按消费类型分,商品零售6244.40亿元,增长13.0%,占社零总额比达85.9%;餐饮收入1026.95亿元,增长14.5%,占社零总额比达14.1%。2016年,重庆城镇常住居民人均可支配收入29610元,增长8.7%;农村常住居民人均可支配收入11549元,增长9.9%。
重庆商业发展已形成解放碑商圈为核心,观音桥、南坪等次级商圈的格局,新规划商圈进入下一步重点打造范围,形成“一个核心商圈、五个传统商圈、五个新兴商圈”的商业格局。重庆主城五大商圈似“五朵金花”绽放于两江之侧,分别是解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、南坪商圈。
3月28-29日,考察团在重庆重点参观考察了核心商圈——解放碑商圈和次核心商圈——观音桥商圈,以及文商旅项目——洪崖洞和磁器口。重庆市渝中区商务局、重庆融科光控实业发展有限公司(大融城)等陪同参观并给予详尽介绍。此外,协会还联合赢商网重庆分站在大沙河仡佬文化度假区重庆展厅举办了文化商业主题的座谈交流会,渝中区CBD商圈管委会李虎、重庆市连锁经营协会执行会长周旭、重庆市广东商会秘书长何光文、以及重庆当地的商业地产开发商、品牌商等与禅城考察团成员,围绕重庆商圈管理和如何打造文商旅项目等问题进行了分享交流。
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二、成都商业考察
2016年,成都实现社会消费品零售总额5647.4亿元,同比增长10.4%,与全国持平。按经营单位所在地分,城镇5420.5亿元,同比增长10.3%;乡村226.9亿元,同比增长11.7%。按消费类型分,商品零售4949.3亿元,同比增长10.1%;餐饮收入698.1亿元,同比增长12.4%。2016年,成都城镇居民人均可支配收入35902元,同比增长8.1%;农村居民人均可支配收入18605元,同比增长9.4%。
成都商业主要以三大商圈为核心——春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈,伴随城市建设的发展,三大老商圈也因为有新商业体的不断涌现而逐渐升级;同时,由于各区域住宅开发量的激增,相应产生的区域商业中心不断出现,成都的“商圈”正在逐渐地向外扩张和发展,以三大核心商圈为主,若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。目前成都除了上述春熙路、盐市口、骡马市三大传统商圈外,还并存着由于各区域居民生活购物就近需求催生的区域型商圈,如:红牌楼商圈、双楠商圈、城南商圈、老会展商圈、西大街商圈、金沙光华商圈和建设路商圈等。这些商圈主要满足局部区域内常住居民以及办公室内购物人士的消费需求,地域性特征明显。
成都的锦里、宽窄巷子、文殊坊、琴台路等民俗文化风情街,其自身所蕴涵的古巴蜀与三国蜀汉时期的民情风俗与历史文化氛围,结合现代商业休闲、文化、旅游、商务、购物、娱乐、餐饮与酒店等多元功能,以所在区位独有的历史文化积淀,对商业经营内容、业态结构与建筑风格等进行特色定位,是历史价值、文化价值和商业价值的共同载体,是展示成都特质、代表成都文化商业的名片。
3月30-31日,考察团在成都重点参观考察了现代核心商圈——春熙路商圈,以及文商旅项目——锦里和宽窄巷子。成都茂名商会、成都春熙商会、赢商网四川分站、成都宽窄巷子投资管理有限公司等陪同参观并给予详尽介绍。此外,协会还联合赢商网四川站举办了文化商业主题的座谈交流会,广东省人民政府驻成都办事处主任吴东、四川省连锁商业协会会长冉立春、赢商网川渝公司总经理周旭、赢商网四川站主编倪小梅、百斯特商业管理有限公司副总经理李宏伟等,与禅城考察团成员,围绕成都商圈管理和如何打造文商旅项目进行了分享交流。
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