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广东省连锁经营协会讯 樊飞飞报道 奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近百年的历史。工厂直销店（Factory Outlet）是奥特莱斯最初的商业形式，产生于19世纪后半期品牌服装生产商以极端便宜的价格专门销售工厂尾货，因所售商品既是优质品牌又价格低廉而吸引大批顾客，后来多个工厂直销店逐渐汇集，逐渐形成购物中心（Shopping Mall）式的商业集聚区，以“名品+ 折扣”为经营实质。
上世纪七十年代初期至今，Outlets在美国呈现快速发展的势头。且有了奥特莱斯开发商的加入，这种营销形态发生了实质性的变化。首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与，其次是功能更加齐全，休闲购物一体化，最后是开始讲究购物环境并向城市靠近，渐渐发展成为集旅游、休闲和购物为一体的商业业态，以驰名世界的品牌、难以想象的低价、方便舒适的氛围来吸引消费者。
奥特莱斯在美国的发展也逐步蔓延至欧洲和世界上其他国家。英国McArthurGlen公司将奥特莱斯零售概念引入欧洲，成为欧洲领先的奥特莱斯开发运营商，带来了奥特莱斯在欧洲的快速发展。上世纪九十年代，McArthurGlen在英国开发第一座奥特莱斯Cheshire Oaks，随后在法国Troyes、奥地利Parndorf开店，2000年后有分别在意大利以及葡萄牙开店。截止目前，McArthurGlen在欧洲拥有20家店，分别在英国、德国、法国、意大利、荷兰、等8个国家，还有1家正在开发建设，在营业面积超过50万平方米，国际时尚品牌全年提供35％至70％的折扣每年吸引了7500万人到访。欧洲之行参观了意大利的Serravalle奥特莱斯（详细介绍见链接）。
Serravalle Designer
此行参观的另一奥特莱斯是法国La Vallée（详细介绍见链接），其所属集团Value Retail打造的Chic Outlet Shopping®品牌，在英国伦敦、爱尔兰都柏林、法国巴黎、意大利米兰等欧洲九大城市都有购物村，升级版的奥特莱斯定位更加高端，严选多个世界知名时装及时尚生活品牌商店，以低至4折零售过季、下架和断码商品。包括Anya Hindmarch、Agent Provocateur、Smythson和Matthew Williamson在内的20家奢侈品牌更选定Chic Outlet Shopping®购物村开设该品牌在全球唯一的折扣精品店。2010年，集团全年销售额达18.2亿美元，中国游客退税消费额增长较2009年高达82%。人均退税消费额达到298欧元，同比增长12%，与前十大非欧盟市场包括中东、俄罗斯、东南亚、韩国、和香港比较，中国市场独占鳌头，市场份额达26%。
Value Retail集团秉持与时俱进的奥特莱斯零售理念，不定期在各家购物村中临时搭建品牌特卖店，为游客带来不一样的新鲜体验。而来自非欧盟国家的旅客，更可获得最高15%的退税优惠。
在中国，居民消费支出继续增长,品牌意识逐步增强,高端品牌消费的国际影响逐步增大,市场并且以每年超过10%的速度快速增长。近年来奥特莱斯发展迅速，中国有近200家所谓的奥特莱斯购物中心，但从所销售商品和价格来看，极少数达到了西方标准。国际一线品牌发展速度较慢，品牌招商成为奥特莱斯经营成功与否的关键因素，短期内发展速度受到一定限制, 运营成功的为数不多。
另外，联营模式是我国奥特莱斯区别于国际奥特莱斯的主要特点。国际奥特莱斯一般采用物业出租的形式,而国内奥特莱斯主要采取联营模式,行业起步阶段名品(6%至16%)相对普通百货(25%至30%)较低的扣点率，造成国内奥特莱斯的盈利略差于国际租赁模式的奥特莱斯,国内奥特莱斯如果销售量上不去盈利能力很难提升。这也成为国内奥特莱斯目前发展情况不容乐观的重要原因。
但总体来看，中国人均GDP尚处于快速增长周期，对奥特莱斯的需求也将进入仍处于一个较快增长的阶段,相信在欧洲和美国已发生的将会以更快的速度在中国发生。
链接1：Serravalle Designer
Serravalle紧邻世界时尚及设计之都米兰，为McArthurGlen旗下商场，始建于2000年9月，新建建筑14000平方米，历史建筑改造1000平方米，共有63家店铺，3000辆停车位，一个儿童娱乐区，后经过四次扩建后，成为欧洲最大的欧特莱斯，营业面积37500平方米，停车场3000多个停车位，拥有超过180个设计师品牌店铺，全年销售折扣为30%至70%，包括顶级设计师品牌Prada, Bulgari, Dolce & Gabbana, Roberto Cavalli, Salvatore Ferragamo, La Perla, Etro, Tommy Hilfiger, Pal Zileri等等。
Serravalle是一座按照利古里亚区和皮埃蒙特区建筑风格建造的美丽而独特的建筑群中，铺设着长长的人行甬道。其浪漫的意大利利古里亚建筑风格也是其成为旅游目的地的原因之一。在这远离城市紧张节奏的宁静小镇，还有酒吧、餐厅、儿童游乐区……随意而悠闲的步行可使您忘掉沉重的工作压力。这座欧洲最具声望、最迷人的折扣中心，不仅有着被加维(Gavi)丘陵地区美景所环绕的独特环境,而且还有着沿米兰/热那亚高速公路极易到达的最佳位置。距米兰和都灵仅1小时路程，距热那亚和利古里亚海岸最著名地点（如菲诺港）半小时路程,成为每年三百万多客户购物的首选目的地。
位于高雅精致的建筑物中，具有最时尚、最有声望的品牌商品。McArthurGlen创造着购物的新文化，奥特莱斯与其周围的完美环境完美地融为一体。
链接2：La Vallée Village, France
La Vallée位于巴黎迪斯尼度假村内，更是面积共63000平方米的Val d’Europe购物中心所在地。Vallée坐落在一片怡人郊区景色中，毗邻罗斯切尔特的家族大宅、枫丹白露宫以及与凡尔赛齐名的美丽古堡沃勒维孔特堡。
La Vallée在法语里的特别意思是“能用低至4折的超低价格淘到换季的名牌时尚用品”，购物村品牌范围覆盖高档的服装鞋袋和精致的家居饰品,拥有Giorgio Armani、Burberry、Celine、Givenchy、Salvatore Ferragamo、Feraud、Christian Lacroix等近百家品牌来自法国本土和享誉国际的90家时尚及奢侈品牌，是法国最成功的名牌购物点。
La Vallée距离世界旅游热点巴黎市中心仅35公里，交通线路完善，能接驳欧洲之星(Eurostar)、大力士高速火车(Thalys)、法国子弹火车(TGV)、巴黎戴高乐(Paris Charles de Gaulle)及奥利(Orly)机场，占尽地利优势。早在2006年，La Vallée 便已成功吸引来自40多个不同国家的旅客。不少重量级尊贵品牌及时装均选择在La Vallée开设全球首间同类型商店，亦有多个品牌在此开设全法国唯一一间同类型店或旗舰店，且多年来一直保持着全法国最优秀直营购物中心的骄人地位，为消费者提供独一无二的直营购物享受。
La Vallée Village, France部分品牌