9月初,广东省连锁经营协会秘书长汤涓与佛山东方广场总经理张惠芳等一行人前往天津、北京进行商业考察,特别参观了两地知名的大型购物中心,如天津的津汇广场、信达广场,北京的三里屯新天地大厦、东方广场、世贸天阶、新光天地商场、国瑞城、SOLANA蓝色港湾、西单大悦城等,了解学习当地商业成功的运营经验和先进的管理模式,为广东购物中心取经。
津汇广场
营业面积3万平方米,引进风靡世界的经营理念———“一站式”购物,集健身、美容美发、家具家居用品、超市、快餐、咖啡厅、药店、面包房等一身,为天津中档收入的家庭及年轻一族提供更好的生活方式。
天津信达广场
由澳门旅游娱乐有限公司之关联企业香港信德(天津投资)有限公司、天津泰达集团有限公司和中原百货集团股份有限公司合资经营的天津华信商厦有限公司投资兴建的一期工程。项目占地近2万平方米,总建筑面积15万余平方米,由塔楼和裙楼两大部分组成。塔楼地下3层,地上51层,最高达238米,为天津首高之CBD标志性建筑。
日本大型零售集团永旺公司(AEON)
在北京郊外开设的大规模购物中心“永旺北京国际商城购物中心”是永旺在中国25家店铺中规模最大的一家。永旺重视在中国开展零售业务,计划未来5年把店铺数量扩大到百家。北京国际商城购物中心的卖场面积约9万平米,除了超市Jusco外,还有104家专卖店。购物中心距北京市中心约40分钟车程,以有车一族的中间阶层为消费对象。
三里屯新天地大厦
开业于2003年,由北京市朝阳区政府开发。处于北京朝外、建外、燕莎、CBD商圈的中央地带。是三里屯地区规模最大并最具地区文化代表性的商厦,也是楼层最高的建筑。商厦地下3层地上5层,占地面积36000平方米,是座综合性商厦,定位于时尚、文化、前卫;以使馆区、CBD商务中心为依托的、集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的“综合性文化商圈”,提供给消费者的是购物、休闲、餐饮、娱乐等多种服务。
东方广场
雄踞于北京市中心,坐落于东长安街1号之绝佳位置,占地10万平方米,总建筑面积达80万平方米,是目前亚洲最大的商业建筑群之一,是真正的北京“城中之城”。坐拥东长安街之绝佳地理位置,东方广场提供了各种完善的设施与服务,其东方经贸城拥有8幢甲级写字楼,云集了众多财富500强企业与各行业龙头公司在此;东方豪庭公寓拥有2幢豪华服务式公寓,为优雅、时尚与便利生活提供了保证。 此外,五星级的北京东方君悦大酒店不仅拥有世界一流的酒店设施与服务,其充满热带风情的大型室内游泳池更是令人叹为观止。东方新天地商场面积达12万平方米,拥有不同主题的购物区、四季常青的花坛、市中心最大的五彩音乐喷泉以及拥有逾1,800个停车位的室内停车场。 规模宏大、位置绝佳、前瞻性高科技设计与高效率的办公理念、加之顶尖的豪华居停与层出不穷的购物休闲乐趣,东方广场名副其实地成为了一个生活新焦点,商贸新纪元。
世贸天阶
倡导忠于自己的健康态度,乐享自己的时尚态度,Lifestyle 的生活方式。在这里,你完全可以忘记时间与空间的存在,享受忠于自己的乐观、健康、愉悦的生活方式。优雅的阶梯广场,现代气息的步行街,时尚舒适的购物环境,以及绚丽宏伟的天幕奇观,使每个到过这里的人都享受到一种童话般的幸福感。当夜空被赋予了光与影的绚烂与梦幻,北京人的视线因此而改变:“全北京,向上看”,为到此休闲畅游的人们创造更多非凡的视觉享受与身心的饕餮大餐。
世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌店铺,无论是西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店, Miss Sixty/Energy 北京旗舰店,FUBU北京唯一店;直营概念店 Adidas Heritage,法国流行品牌 promod 北京第一家店,SJSJ北京第一家店;美国时尚品牌GUESS北京旗舰店,美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店,法国品牌 Lilith 北京第一家店,还是西班牙鞋具皮具品牌 Patricia 的北京第一家店,德国女装品牌 MARCCAIN 的北京第一家店,高级服装订制台湾品牌 GIOIA PAN 的中国第一家店,雅诗兰黛集团设立MAC彩妆专卖店等等。此外,这里别具特色的爵士乐酒吧CJW,北京第一家外文书店 Chater House;韩国高档超市及加州健身姚明运动馆的中国第一家店;Gold Bo-tree 菩提岛时尚生活SPA的北京每一家店;颂音乐厨房的中国第一家店等,无处不体现着世贸天阶真正优良品质生活的真谛。
新光天地商场
新光天地是由台湾新光三越百货公司与北京华联集团合资成立的第一家百货店,双方各占50%股份,总资本额7.5亿元人民币。坐落在长安街东沿线大望桥东北角的新光天地,紧临四环路,与京通快速路、地铁主干线相连,交通非常便利。
新光天地与华贸中心内的丽思.卡尔顿(Ritz-Carl-ton)、JW 万豪(JW Marriott)两座超豪华酒店、三座甲级智能写字楼相邻,该区域吸引了世界级众多的财团和集团公司进驻,使CBD繁华地段东移,形成了新的国际商务区域。
作为中国单体面积最大的百货公司,新光天地拥有宽敞舒适的购物空间,其建筑面积为18万平方米,营业面积为12万平方米,地上六层,地下四层,周末假日的停车位能达到2700个。 新光天地将国内外百货零售业的领先优势整合在一起,除时尚食品超市外,经营品种主要是来自欧美等国家的世界顶级名品、国内精致商品和全国各地的特色消费品。并以独特的“高感度国际百货”经营理念,打造全新百货品牌新概念。
与众不同的新光天地文化会馆,定期举办文化、艺术、时尚、民俗等等中国的、世界的各类大型活动展览。借助各式文化、主题性活动的举办,让消费者购物之余,增加一份文化艺术的欣赏,从而营造出新光天地独具魅力的品牌文化。
新光天地运用国际先进的零售技术和管理方法,以及经营百货商店的成熟经验,以“真心诚意”的服务精神,整合多样化服务性业种,提供创新多元的人性化服务,给消费者带来最新消费信息、最丰富时尚的商品与服务,最大限度地满足顾客的需求,为广大消费者创造“天天都精彩”的全新购物体验。
国瑞城
位于北京市中心最繁华的商业区崇文商业区的核心地段,临近CBD、王府井和金融街,具有得天独厚的地理优势。东临北花市大街、西接崇文门外大街、北依崇文门东大街、南靠花市大街,总占地面积20公顷,总建筑面积80万平方米,包含大型购物广场、五星级酒店、甲级办公楼、商务公寓、四合院以及高档住宅小区等多种建筑形态,是北京二环内最大规模的综合建筑集群。
■A区概述 国瑞崇外购物中心: 十万平米的国瑞崇外购物中心,最现代化的SHOPPINGMALL规划、人流动线设计、一流交通导向,主题专业化,品牌专业化室,内园林,打造京城最舒适的购物环境。国瑞中心采纳国际最流行的店中店形式,集超市、百货、300家品牌店、几十家特色餐饮店,几十家健身、娱乐、休闲、酒吧、电影院于一体。以构筑舒适怡人的购物空间,通过丰富商场的总体功能,凝聚大量人流,成就集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务等多种功能于一体的大型购物中心,更与周边新世界商场、SOSHOW城、盛兴购物广场构筑城市中心繁荣时尚版图! 1、10万平米跨区域购物中心,占据市中心成熟商圈,享有密集办公区及东南住宅板块两大固定客群。北京稀有百业兴旺宝地。2、50条公交、两条地铁交换、多条主干道,充足停车位,东南西北客流,源源不绝3、国际名牌主题店、娱乐主题店纷纷进驻,国际化商品组合,定能吸引大量人流,商业气氛浓厚。
■国瑞办公甲级5A写字楼 国瑞城写字楼分东西两座,东座命名国瑞大厦,西座命名国瑞办公。雄踞北京公认最具含金量与发展潜力的城市中心区。5A级国瑞办公中心以国际配置为标准,用高规格空间满足不同企业需求。
■国瑞饭店 国瑞饭店按五星级全智能化设计,建筑装饰风格金碧辉煌、温馨舒适,有各类客房460套。大型会议中心、中西餐、品牌店各种功能配套齐全。
SOLANA蓝色港湾
仿佛一个从欧洲空运而来的小镇,将商业文明与自然景观完美融合,处处充满了创新和惊喜。在北京这样一个缺水的国际大都市里,SOLANA蓝色港湾却拥有三面亲水的优越环境,其南面和东面是朝阳公园的浩淼湖面,北边为经过整治的亮马河。如果不是亲临现场,很难相信在城市中心有着如此优美的环境。更为难得的是,SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量,由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。斑斓建筑的色彩如同跳跃音符,各种业态被精心的分配到各个区域。这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩,仿佛由朝阳公园的土地自然而生。精雕细琢的细节,街区透明的穹顶,花团锦簇的屋顶花园……
和传统的购物中心相比,在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板,自然清风代替了空调管道新风,原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道,再没有人潮拥挤的逼迫感,为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境,让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。
SOLANA蓝色港湾一流的消费环境得益于其商业规划和设计顾问,那就是曾设计出拉斯维加斯天幕的洛杉矶的JERDE国际建筑事物所。JERDE充分的发挥了SOLANA蓝色港湾优越的综合条件,将其打造成全球购物中心商业规划的典范。而SOLANA蓝色港湾的建筑及商业规划主设计师David Moreno则是整个设计的灵魂人物,David Moreno和他的Five Design Group团队同样为SOLANA蓝色港湾的建筑及商业规划做出了杰出的贡献。
北京西单大悦城(JOY CITY)
2007年底隆重开业的,是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”,这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地,也是2008年北京商业地产的最大亮点。开业之时就引来京城各路媒体争相报道。 来大悦城的人对她有着不同的解读,因为这里每一层都主打一个概念,并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是:趣味、 炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想,每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
“大悦城”之出处来自《论语•子路》: “近者悦,远者近。” 释义为“创造喜悦和欢乐,使周围的人感到愉快,并吸引远道而来的客人”,于是大悦城秉悦众之原则为来者精心挑选了近300个优秀品牌。这里有西班牙国宝级品牌ZARA,有英国平价服装销售巨头NEXT,有融合美国西部风味和法国浪漫设计的GUESS,有源自希腊的时尚配饰Folli Follie,有简约自然、充满现代生活哲学MUJI(无印良品) 。潮牌的潮店在“城”里鳞次栉比地恭候着自己的访客,UNIQLO、Esprit、motivi、DHC、马克华菲、THE FACE SHOP、potato&co。……在这里,你不会面对LV 、Armani、Gucci 这样的奢华品牌而感到囊中羞涩,因为你可以用不多的银两购置一身流行前线的“装备”。
大悦城还坐拥若干“之最”而傲视京城商圈:世界跨度最长的飞天梯,让来者叹为观止;长江以北最大的数码影院——首都电影院,13个影厅可同时容纳1800位观众;北京最大的化妆品超市SEPHORA(丝芙兰),妙龄女郎趋之若鹜。各色水吧、甜品店常常让消费者驻足,无论是鲜元素、找茶、COLD STONE还是班班水吧、Wagas、芒果芒果,都成为情侣约会、闺密谈心的舒适选择。大悦城里的美食组合也尽显国际风范,成为了写字间里白领金领们津津乐道的美味话题。港丽餐厅、泰国风味的焦叶餐厅,意式休闲的巴贝拉,澳式时尚火锅豆捞坊,日本料理元绿寿司,韩式餐饮大长今,香港特色食品大快活,难怪有人奉劝来者一定要先规划好想触动哪种口味的味蕾。
北京798艺术区
是前民主德国援助建设的“北京华北无线电联合器材厂”,即718联合厂。718联合厂于1952年开始筹建,1954年开始土建施工,1957年10月开工生产。718联合厂是由德国德绍一家建筑机构负责建筑设计、施工,这家建筑机构和当年的包豪斯学校在同一个城市,两者在建筑精神层面上是共通的。其主要特点是:注重满足实用要求;发挥新材料和新结构的技术性能和美学性能;造型简洁,构图灵活多样。这种学派后来被称为包豪斯学派。
1964年4月上级主管单位撤消了718联合厂建制,成立了706厂、707厂、718厂、797厂、798厂及751厂。2000年12月,原700厂、706厂、707厂、718厂、797厂、798厂等六家单位整合重组为北京七星华电科技集团有限责任公司。为了配合大山子地区的规划改造,七星集团将部分产业迁出,为了有效利用产业迁出空余的厂房,七星集团将这部分闲置的厂房进行出租。因为园区有序的规划、便利的交通、风格独特的包豪斯建筑等多方面的优势,吸引了众多艺术机构及艺术家前来租用闲置厂房并进行改造,逐渐形成了集画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺,于一体的多元文化空间。由于艺术机构及艺术家最早进驻的区域位于原798厂所在地,因此这里被命名为北京798艺术区。