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随着白云万达广场销售体验中心开放，标志着白云新城的龙头商家已经开启上市之路。而与此同时，万城四季广场、五号停机坪这两个大型商业项目也已经入市，三个商场定位不同，新货体量已经超过广州任何一个商圈，白云新城的商业配套也一下子从空白跃升为广州商圈的NO.1，成为最近商业界最热的焦点。
新货体量是目前可售商铺量的两倍
根据中原工商铺研究部的监测，目前白云区内（不含专业市场商铺）取得预售证但尚未销售的商铺总面积超过12万平方米，尚未销售的商铺总套数为996套，加上第一季度可售商铺，整个区域商铺只有1000套商铺。而假如是单单白云新城的，则可售商铺更少之又少。
随着白云万达广场在年中推盘以及万城四季广场新货、五号停机坪三个项目的上市，整个白云新城板块将因此迎来一波大的供货高潮，供货量将为原先可售货量的两倍以上。
其中，单单是万达广场的可售街铺就超过400个，总建筑面积达9.78万平方米，规模相当于目前整个白云区可售商铺总量的四分之三。 除此之外，万城四季广场也有300余套产品上市，全部是10-30平方米的小型商铺，以服装、香水、化妆品、精品等高档百货组成，主要瞄准本地高端人群。 与此同时，在旧机场候机楼的基础上建起来的项目“5号停机坪”也将入市，其规划用地面积11.3万平方米，虽说不上巨无霸，但也分量十足。
白云商业迎来升级换代
业内人士认为，白云商业将迎来升级换代的最佳时机。
资深房地产专家吴定金认为，说到区域商业中心，天河有天河商圈、越秀有北京路、荔湾有上下九、增城有新塘，唯独白云区还存在空白，白云新城在近段时间以来的快速发展，以及几个大型商业体的进驻，将填补这一空缺。不仅如此，等整个新城建设完毕之后，将成为北广州规模最大、最有市场影响力的商业中心地带。这是因为，白云新城有细致明确的区域定位，起点比广州市内其他中心板块更高。同时，白云新城还是拉动当地经济发展的火车头，政府对其发展有更多的热情，也愿意投入更多的资源来进行打造。
而中原地产工商铺市场及研究总监刘广浩则认为，目前，白云新城商圈内每个项目都有自己与众不同的市场定位，适应性强。性价比优势也相当明显，现在区域商业地产售价在6.2-8万元/平方米之间，比越秀、荔湾等地商铺更有潜力。
来源：羊城晚报