云浮东方时代广场

一、项目概况
　　云浮东方时代广场项目：TIMES•SQUARE（以下简称该项目），是集购物、饮食、娱乐、休闲、健身、商住等功能齐全的大型购物商城。本项目的投资商是云浮市景瑞投资置业有限公司，项目开发商是云浮市浩宇房地产开发有限公司。本项目总投入资金达5亿元，总建筑约为18.75万平方米。该项目的成功开发，将结束云浮没有大型购物中心的历史。

二、项目方位简述
　　《云浮东方时代广场》项目的地块位于云浮市商业中心的东北侧，在324国道兴云东路与牧羊路口交汇处，正处于金龙桥花坛旁边。东向经兴云东路前往广州方向，北向经牧羊路前往云城区的高峰镇，西向经兴云东路前往云浮市中心城区。东距广云高速云浮东出口约3公里，10分钟车程，西距云城区市中心约1公里，3分钟车程，距云浮市府广场约2公里，7分钟车程，北距牧羊石材工业园约1.5公里，5分钟车程。
三、项目基本建设的设定标准
　　该项目占地面积为48245.61平方米，总建筑面积约18.75万平方米，总投入资金达5亿元。共分二期开发建设，首期以大型购物中心——云浮东方时代广场购物中心开发为主题，二期以高档住宅社区——云浮时代名苑开发为主题。

　　首期的云浮东方时代广场是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、服务、酒店功能集于一体的大型现代购物中心。建筑面积为125500平方米，配套两层地下车库共44000平方米。具体如下：
　　(1)停车场：项目拥有两层地下车库和部分广场车位，共设1000个地下车位和180个广场车位。
　　（2）购物中心主要引进十家主力店及部分品牌店，主力店包括百货公司、超市、电器城、娱乐城、影城、生活馆、健身美容中心、银行、购书中心、大型餐饮等。大型品牌店主要引进高档的化妆品、珠宝、钟表、配饰等综合百货类。
　　（3）品牌店主要引进男女服饰、运动休闲、时尚、餐饮、药店等国际、国内各品牌店进驻，这些品牌店独立经营，在整体业务的构成上力求做到相互补充，相互协调。
　　（4）商务酒店将配置102间高极客房和54间豪华商务客房，以解决购物中心商家及云浮游客对高档商务酒店的需求。
　　（5）东方时代广场配备10000平方米的广场和休闲区，聘请广州知名园林设计师对购物中心广场的绿化及休闲设施进行科学合理配套，同时设有儿童游乐园等一系列设施。

　　其中二期时代名苑项目：共建设4栋17层及3栋19层高档住宅楼，建筑面积62000平方米，配套一层地下停车场共6800平方米。

四、项目工程建设进度计划
　　本项目由茂名市电白建筑工程总公司承建，该单位为房屋总承包一级资质单位，曾经获得“鲁班奖”，并多次获得优质工程奖。工程进度计划为：
　　（1）项目立项前期手续正在办理；设计图纸方案正在论证审定。
　　（2）土方工程：总土方量共计170万立方，已于2月3日正式开始动工，计划每月平均完成20万立方。2009年6月份完成时代广场购物中心土方工程，2009年12月份前完成时代名苑的土方工程。
　　（3）土建工程：时代广场购物中心于2009年6月份奠基，主体工程计划于2010年3月份封顶。时代名苑前四栋于2010年3月奠基，主体工程计划于2010年10月封顶，另外三栋视销售情况确定建设时间。
　　（4）装修、设备安装工程：时代广场购物中心于2010年4月份开始进行装修和设备安装，预计在2010年9月底前完工，2010年国庆节期间开业。

五、项目的宣传推广计划
　　本项目受众群体广，投资额大，大量的宣传推广是确保项目如期开业经营的重要保证，为此，公司计划投入1400万元作为项目的宣传推广专项资金，编制了《项目宣传推广方案》进行360度整合传播，根据不同阶段以电视、报纸、广播、宣传资料、业务推广、主题活动等形式扩大项目的知名度和影响力。