谁能抢到广州奢侈品消费的绣球？

    最近，国家商务部部长陈德铭到访广州，首先前往高端商圈环市东的丽柏广场和广州友谊参观，后由于超时未能赶赴天河商圈，令等候天河商圈的知名百货高管们倍感失望。这个小插曲恰恰反映出广州环市东商圈和天河商圈在暗中较量。随着亚运的到来，天河商圈将加入太古汇、珠江新城的西塔、地下商场等多个高端商业项目，自然对原本高高在上的环市东商圈带来威胁。环市东和天河商圈这两大高端商圈将如何博弈？谁能抢到广州奢侈品消费的绣球？香港？环市东商圈？天河商圈？还是环市东商圈+天河商圈 ？

　　环市东独领风骚

　　上世纪八九十年代，广州人除了可以去香港购物外，最早直接购买国际一线奢侈品牌服装、皮包的渠道就是中国大酒店等寥寥可数的几家五星级酒店。广州唯一的高端百货友谊商店当年以售卖国际一线品牌化妆品出名。2000年开始，国际一线奢侈品牌如GUCCI等逐渐退出酒店，但广州此时还没有合适的购物商场能满足他们的进驻条件，大约有两三年时间，广州市场出现了国际一线品牌服装消费青黄不接的局面。

　　直到2003年丽柏广场在环市东广州友谊旁边开业，才奠定了广州友谊、丽柏以及世贸大厦联合而成的环市东商圈成为最高端商圈的地位，而此时，天河商圈只有天河城一支独秀。丽柏广场董事长刘军回忆，丽柏试业那年刚好是非典肆虐的2003年，整个商业气氛受到严重打击，招租不到20%，只有目前品牌的五分之二。“当年丽柏开业新闻发布会的前一天，一个国际一线品牌客户还未答复，直到晚上7点多才同意进驻。”

　　经历了7年的成长，据不完全统计，环市东商圈商业总面积约6万平方米，如今的年销售额接近33亿元，每平方米的年消费额高达5.5万元左右，而且这个数字还在逐年增长。在广州友谊最新的一季度报显示， “广州友谊一季度环市东店销售同比增长20%。”丽柏的销售额每年也呈现两位数的上浮。

　　再看如今的天河商圈，虽然有天河城和正佳广场两大重量级购物中心和广百中怡店，但是在国际一线品牌的销售上依然显得不如人意。

　　高端商圈变局在即

　　变局在即。

　　天河商圈方面，具有深厚英资背景的太古汇实力确实不容小觑，据悉，其已经整合了包括LV、PRADA等众多国际一线品牌入驻，预计亚运前后登场。

　　5月10日，经过重重选拔之后，贵为广州城市客厅的珠江新城地下商场终于选中了香港兰桂坊集团作为经营团队。香港兰桂坊集团创始人是被誉为“兰桂坊之父”的盛智文，2004年，他挽救了濒临破产的香港海洋公园。他表示，珠江新城地下商场会让市民觉得“很有趣”，其中的娱乐区将类似兰桂坊。

　　新世界和新鸿基地产的商业项目也将在珠江新城上马，无疑将走高端路线。

　　但交通因素成为困扰天河商圈走向高端的掣肘。就连雄心勃勃、实力最强的太古汇也为此头痛不已。

　　整个大天河商圈的高端商业面积将是环市东商圈的数倍，这将考验环市东商圈的后续发展力，也迫使环市东商圈继续升级。

　　从去年广州友谊不惜耗费近5亿元租金拿下世贸，并继续在周边寻找合适的商业物业，到丽柏广场连续两年大幅调整商户组合，总体品牌更新率接近60％，都可以看出环市东商圈升级的决心。同时，地铁5号线的开通和位于环市东的保利中环广场开始招商也利好环市东商圈。

　　香港加入竞争行列

　　有一点不容忽视的是，影响广州这两大高端商圈发展的不仅仅是相互的博弈，外部因素的变化也对其发展起到了决定作用。

　　最近，香港审议通过了建设高铁计划，如果顺利，2015年，广州到香港的高铁可通车，届时，广州人只要花比现在广九直通车还便宜10元的价格，就可以在48分钟后抵达香港。作为奢侈品购物天堂的香港对于广州高端消费的分流是很难避免的。

　　最新的统计数据显示，中国的奢侈品消费将在5年内赶超日本成为全球第一。对于环市东和天河这两大高端商圈来说，如何争抢广州奢侈品消费的绣球就显得分外重要。中国有句俗话叫做“来得早不如来得巧”。来得早的该如何应对新来者的冲击，后来者又如何改变消费惯性都是必须面对的课题。而对于外部因素的影响，两大商圈能否联手作出反应，让广州的高端消费尽量留在本地也是值得思考的。

（来源：羊城晚报）