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法规解读

-2.8%:香港零售业7月销售额连续五个月下滑

  8月31日,香港统计处公布的数据显示,7月份零售业总销货值总销货价值为376亿元,按年下跌2.8%,跌幅大于预期的1.2%,为连续五个月下滑,且较前一个月加快。今年首7个月合计的零售业总销货价值下跌1.8%。报告还称,扣除期间价格变动后,7月零售业总销货量则同比增长放慢至1.9%,因访港旅游业进一步放缓,且股市调整影响消费信心。香港零售管理协会主席麦瑞琼估计,全年零售业将进一步下跌2%至3%,届时将是2003年SARS后首次出现连续两年下跌惨况;她更预警,商户若未能争取业主减租,第四季随时出现裁员潮或结业潮。

  按主要类别销货价值分析,衣服、鞋类及有关制品类跌幅最猛,按年跌逾12%,其次是百货公司和其他消费品,分别跌7.3%和6.5%,珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值亦跌5%。而耐用消费品的零售业销货价值则按年升逾11%,紧随是按年7%的食品、酒类饮品及烟草类。

  香港统计处发言人称,“7月份的零售业销货量增长减慢,部分是受访港旅游业进一步放缓所拖累,以及股票市场调整对消费者信心的影响所致。”

  该发言人并称,零售业销售短期内的表现仍将要视乎访港旅游业的增长,以及近期股票市场波动加剧会否导致负面溢出效应。

  7月访港内地客跌9.8%

  7月份访港内地旅客比去年同期下跌9 .8%,前7个月访港内地旅客增长2 .3%,远不及过往双位数增长的表现。香港行政长官梁振英称旅游业相关数据令人失望,“赶客容易请客难”,不容许任何破坏香港好客形象的行为或者言论,不想见到任何冲击外来旅客的行动。

  零售今年连续5个月下跌

  “与旅游业相关的最新数据令人失望。”行政长官梁振英昨日在出席行政会议前会见记者,主动谈及近期的旅游业表现。梁振英指出,访港内地旅客以及国外旅客人数持续下跌,影响到了酒店业、零售业等与旅游相关行业的生意。特区政府知道旅游业对香港经济、对香港就业的重要性,自己在过去逾一年时间里也经常指出旅游业的重要性,尤其是为基层市民提供了一个很重要的就业来源。

  梁振英再次谈及旅游业事出有因,前日公布的7月份访港旅客数据显示,整体访港旅客人次较去年同期下跌8 .4%,其中内地旅客下跌9.8%,其他短途地区旅客和长途旅客也有不同程度的下跌。受此拖累,7月份零售业总销货额按年下跌2.8%,已是今年连续第5个月下跌,引发了对后续结业/裁员的担心,零售业表现的持续疲弱还进一步影响到商铺买卖/租赁。

  呼吁维护港好客之都形象

  梁振英认为旅游业表现不理想受多种因素影响,但过去一年发生在香港的一些情况是独特的,香港要特别警惕,其它旅游城市并没有出现“赶客”的情况。

  “怎样面对社会上仍然有一部分人妨碍,甚至冲击香港旅游业发展?”梁振英表示,希望听取社会上对于旅游业发展的意见,“赶客容易请客难”,不容许任何破坏香港好客形象的行为或者言论,也不想见到任何冲击外来旅客的行动。一直以来香港不断在向内地和国外做推广旅游业的活动,呼吁香港各方面的人士也要维持香港好客之都的形象。

  过往访港旅客的持续快速增长给香港承载能力带来压力,而水客问题更引发部分港人的不满,今年年初香港发生了一系列以反水客为名的行动,也波及到正常旅客。4月中旬,政府层面已将深户赴港签注政策由“一签多行”调整为“一周一行”,以打击水货活动及缓解香港压力。对于访港旅客增长显著放缓,也有声音认为,不应过分依赖内地客源,应该开拓多元化的旅游客源市场,并吸引高消费能力的商务旅客。
  

  国际品牌旗舰店相继退租

  面对经济不景,部份名店、食肆已相继要求减租。早年国际品牌在港设旗舰店,店铺面积数千至数万尺,这类店铺首当其冲,因月租动辄六、七百万,而近期已有落户中环的国际品牌亦要求减租三至四成,部分直接退租、缩短租期,甚至关门。

  美国奢侈品品牌Coach向所有香港会员发出邮件通知,确认中环皇后大道中旗舰店于31日最后营业。该旗舰店共4层,面积逾万方尺,目前每月租金720万元,租约原定于2017年10月到期,惟Coach决定提前两年退租撤出皇后大道中。

  另外,去年进军香港的新加坡知名连锁餐厅亚坤,去年6月来港开店,并于短短半年内在尖沙嘴、铜锣湾及沙田连开3店。其中月租约25万元、达7,500方尺的铜锣湾谢斐道500号维安商业大厦1及2楼巨铺,在去年11月才开幕,开张1年未够已于7月份低调结业;沙田店亦声称进行装修而关门;仅尖沙嘴店如常营业。

  人民币贬值削弱香港吸引力

  零售管理协会主席麦瑞琼分析指,去年首7个月零售业销货额已是下跌,今年是连续第二年现跌势,很多公司于7月推夏季大减价,但衣物类零售商的销货额仍见负增长,可见情况严峻,人民币、日圆、韩圜等贬值令本地消费市场雪上加霜,令香港零售业“阴干”。

  她直言,看不到任何利好因素,预料全年零售额跌幅达2%至3%,而去年整体零售业总销货值已跌0.2%;若今年持续下跌,将出现连续两年回落情况。她续指,若情况未改变,势必影响明年加薪和年尾花红,而第四季或将现裁员潮。

  澳新银行高级经济师杨宇霆则估计,全年香港零售额将跌3%,除经济差及股市大泻影响消费外,与港汇强势有关。港元因与美元挂鈎而走强,反观人民币及周边国家货币贬值,削弱香港对旅客的吸引力,更刺激香港市民出外旅游消费,预期暑假及年尾情况更明显。