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作为珠三角经济圈中的重要组成，佛山的GDP总量仅次于广州和深圳，位列省内第三。宏观经济发展势头良好，促进佛山商业地产行业迈进高速发展阶段。2014年，随着万科、万达、中海、招商、越秀等实力开发商发力，商业地产项目如雨后春笋。据不完全统计，目前，佛山已开业及在建的商业地产项目有80多个，商业同体量已超800万平方米，祖庙、季华路、千灯湖、南海大道、桂澜路等商圈效应彰显，佛山商业地产亟待“蝶变”。各大项目如何把握市场机遇，通过错位经营，打造核心竞争力，共同促进商业地产大繁荣，牵动每一位行业人士的神经。
12月29日，由广东省连锁经营协会和赢商网联合主办，佛山市禅城区季华商务同盟会独家冠名的“2014商业地产年度记忆论坛-佛山蝶变”活动在佛山希尔顿酒店召开。广东省连锁经营协会会长孙雄、佛山市零售商业行业协会副会长伍迪安、佛山市禅城区委常委乐绍才、佛山市禅城区经济和科技促进局常务副局长毛伟锋、佛山市禅城区季华商务带同盟会会长/广东星星集团董事长叶仙斌、赢商（集团）控股有限公司总裁吴传鲲、赢商网CEO李乐贤等领导嘉宾出席。
活动邀请万达、万科、保利、越秀、中海、招商等知名房企开发商，超过百家知名品牌商家代表与佛山的商业地产项目负责人进行交流。禅城区政府部门就禅城营商环境做了主题推介发言，开发商、品牌商家、学者总结了2014年佛山商业地产发展现状，并就如何把握市场机遇，通过错位经营，打造核心竞争力等议题展开精彩对话。论坛晚宴环节还对2014佛山商业地产十佳项目、最值得期待的十佳品牌、佛山最具影响力的企业和项目、以及社会贡献个人、卓越经理人等进行隆重的颁奖，树立佛山商业地产界的标杆榜样。
孙雄会长在会上做主题发言《新常态下的佛山商业地产发展》。他认为，中国经济发展进入新常态，商业服务业市场也必然进入新常态。中国商业服务业市场新常态特点有5点：居民消费价格指数CPI低增长； 社会消费品零售总额增长幅度正常；服务基本生活需求的业种业态正常经营；灰色收入导致的高消费、畸形消费得到有效压制；消费观念转上绿色、健康，消费方式转上快捷、便利， 消费趋势转上享受休闲、文化氛围和环境。佛山商业地产发展也有三大特点：大、新、聚。大体现在面积大，数量大，体积大。新体现在集合了国内各种最新的商业地产形态，包括文化商业地产；轨道交通枢纽商业地产；旧城改造商业地产；社区生活商业地产；新城市综合体商业地产；综合性、复合型商业地产。聚则体现在商业项目集中，沃尔玛、百佳、永旺等国际知名零售巨头纷纷进驻。
孙雄指出，佛山以及周边商业地产近几年的大量发展，面临阶段性供求失衡、空间布局不科学、功能定位不清晰、差异特色不明显、道路和交通陷于“动脉”硬化综合征病理规划，摩托车年代的道路和交通规划使城市经常处于高血压状态，出现心肌梗塞和脑梗塞。他建言，佛山商业地产要以新作为应对新常态，按照新常态市场需求进行空间布局，功能定位科学调整。用好老资源，用好新资源，用好政策，按照绿色、智慧、文化的方向，发展、改造和提升现有以及在建商业地产。佛山商业地产发展趋势在于绿色商业地产、智慧商业地产、文化商业地产。
孙雄会长做主题发言《新常态下的佛山商业地产发展》
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