“商业推动地产论坛”第六届年会圆满闭幕

广东省连锁经营协会讯  王万成报道

 

    4月9日，一场零售业与商业地产界的年度盛会在广州翡翠皇冠假日酒店上演。由赢商网主办，广东省连锁经营协会联合主办的“商业推动地产论坛”第六届年会如期拉开帷幕，这是南中国目前规格最高，影响力最大的连锁商业与商业地产专业论坛。本届年会邀请了中国连锁商业、商业地产界领袖，以及金融界、学术界及传媒机构的高层代表超过500人，以“不确定市场下的确定机会”为主题，展望行业发展趋势，探讨城市综合体开发要诀、溯源奥特莱斯的中国路径、激辩零售购物中心化与购物中心自营零售的“悖论”、“新兴消费时代”来临下对行业的影响及对策，找寻连锁商业与商业地产的共同未来。

中国商业经济学会副会长、中国人民大学教授黄国雄、中国城市商业网点建设管理联合会会长梁任堪、广东省连锁经营协会会长孙雄、商业推动地产论坛组委会秘书长吴传鲲受邀出席。

    2010年，中国经济在保增长与控通胀中艰难前行，在房地产领域，迫于不断增长的房价的社会压力，政府频频出台调控政策，力度不断加强，地产企业纷纷调低市场预期，行业前景充满了巨大变数。

    与频遭调控的住宅地产相比，商业地产作为社会经济运转基础的属性，始终处于调控的范围之外，并且随着中国国内消费市场的逐渐恢复与增长，商业地产领域的投资呈现出广阔的市场空间。在此背景之下，国内大型房地产开发商纷纷进军商业地产领域，其在企业发展战略中的比重不断上升，商业地产已成为中国地产开发商的下一个机会。

    尽管当下的调控令市场不可预测，但在中国经济未来增长的预期及中国城市化进程的背景下，商业地产未来的巨大增长已成为可以预见的未来。商业地产作为提振城市经济的重要前驱动力，亦将是各地各级政府重点扶持的开发项目。

    会议邀请了黄国雄教授、上海证大房产董事吴洋、金地商业地产副总裁潘韬发表演讲，组织行业专家学者、商业地产界代表、和零售业代表进行多场对话，深入解读中国商业地产在当前形势下面临的机遇和挑战，开发路径的选择，商业运营管理的创新。

孙雄会长在嘉宾对话时指出：广东的购物中心，就是商业地产从90年代初就启动了，当时比较早的像天河城，而且广东是最早请了国外包括台湾的一些专家讲课，现在广东的商业地产已经有了购物中心，商业步行街，最近还发展了文化商业地产做概念。到2009年的不完全统计，5万平方米以上有199个面积是1412万平方米，平均每一个购物中心的面积达到7万平方米，每平方米一年能够产品1.45万元的销售额。前两年开始，广州的购物中心把很多的文化元素融入进来，佛山的岭南天地面积要比上海新天地还要大，而且在广东佛山、中山怎么把文化的元素融入到购物中心里面，所以这是广东购物中心的重点。购物中心怎么样正发展，还是一个市场的需求。去年广东省的社会商品零售总额是1.7万亿，就相当于长三角四个省市16个城市的1.8万亿，珠三角9个城市（1.3万亿）和长三角的加起来，相当于中国的五分之一，这个量很大，而要承载这个量的市场营业额没有一大批的购物中心是实现不了的。

    会后孙雄会长还出席了大会举办的金坐标颁奖典礼暨招待晚宴，并为部分获得金坐标的企业颁发奖牌。