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禅城城市升级三年行动计划提出，要整合“祖庙—东华里片区”和“莲花路—升平路片老城区”（含东方广场）双核心片区内零散商业资源，形成“大祖庙商圈”。充分挖掘禅城商业核心竞争力，实现历史文化与现代商业、城市的有机结合，“以文促商”，打造具有岭南特色的核心商业区。“大祖庙商圈”如何定位？在佛山城市升级行动中面临怎样的危与机？
佛山开启城市升级计划，作为中心城区核心商圈之一、拥有最浓厚历史沉淀的祖庙商圈再探振兴腾飞之路。昨日，祖庙为“借城市升级契机，共促祖庙商圈振兴腾飞”开题，召集政、学、商各界名流精英进行问计，为振兴祖庙商圈出谋划策。座谈会上，祖庙商圈的唯一、不可复制性得到一致认同，“一个商圈的竞争力不在于比大小，而在于比特色，祖庙商圈，应将它的特色做到最彻底。”为解决商圈面临的配套与交通的软肋问题，在政府部门的主导下，建新路的扩建、周边停车场配套的完善等工作正抓紧进行。
四面商圈追赶夹击
禅城区寸土寸金，发展商贸业的载体供应问题堪忧。从发展规模上看，祖庙商圈显然难以与佛山新城、桂城商圈这样的后起之秀相抗衡。根据易城中国2011年第四季度对佛山商业地产发展趋势的研究报告，2012年-2015年可以供应的超大体量综合体佛山新城有5个（有2个在2015年之后才建成），千灯湖商圈有7个，季华商圈仅有4个。从面积数量上看，岭南天地和普君新城项目在2015年前也仅能够提供包括商住、办公在内的不足50万平方米的载体。祖庙街道党工委副书记、办事处主任唐旭明提到，可以预见，东平新城和桂城这两个区域将会在近期迅速崛起，并且对祖庙商贸业形成夹击的态势，因而从政府层面上，抓住“强中心”战略实施的机遇，抢占先机，加快载体建设，加大力度高规格建设一批城市综合体迫在眉睫。
除此之外，佛山市房地产协会市场研究主任骆仪克提到隐忧，随着城市化的发展进程的推进，周边镇街罗村、南庄、大沥、乐从、陈村、北滘，均有建成或规划大型商业项目，这些外围小商圈从东西南北四个方向将禅城围住。从长远规划来看，禅桂未来将拥有310万平方米的商业项目，商业与人口的配比1：1.66，作为强中心的核心商圈，还能不能保持较强的辐射力、竞争力，以吸引更多的客流来此聚集呢？骆仪克指出，“广佛地铁并没有变成吸金器，反而还流失部分客流到广州商圈去。因而，祖庙商圈应加紧思考‘用什么留住佛山人在此消费，又凭什么吸引佛山之外的消费者’的问题。”
唯一不可复制是优势
祖庙作为佛山最主打的名片，成为祖庙商圈最大的亮点。虽然存在四面商圈追赶夹击的隐忧，但是参与座谈会的专家一致认为，祖庙商圈拥有其它周边商圈甚至连广州各大商圈都不能具备的优势。骆仪克说，祖庙商圈具有独特性、不可复制唯一性、浓厚文化底蕴，是可传承发扬的商业文化载体。
放在广佛同城的背景下，与会者研究起祖庙商圈在广佛商圈中的定位。有商家抛出“祖庙商圈如何定位自己”、“是否要打造成佛山的天河城”的问题。孙雄提醒说，祖庙千万不能打造天河商圈！“未来的商圈发展一定是多元化的，广佛同城之中，天河城在东，祖庙是在西边。天河城依托华南最现代的标志建筑而形成商圈，小蛮腰、西塔、东塔，这些祖庙都做不到，但是不要自卑，要自信，因为祖庙是佛山味的代表，依托古镇的历史沉淀，祖庙成为广佛商圈中西边的一极。”著名经济学家、商务部特聘专家黄国雄则认为，祖庙商圈应有效融入佛山历史文化精髓，将其打造成珠三角岭南历史文化商业标杆。
孙雄提出，商圈的竞争力不取决于规模大小，而在于特色，祖庙商圈的竞争力就是它独特的历史文化特色，将特色做到最彻底就是成功。“大家所熟悉的购物中心其实不是一个城市的商业，从世界看，购物中心只能算是社区商业，方便地服务于社区的居民。而城市商业是依托城市标志性特色建筑而形成的商业。在全国很多个新天地项目中，岭南新天地面积是最大，里面沉淀的历史文化也是最多的。武汉新天只是两幢小洋楼。祖庙的文化特色是唯一不可复制的。”
软肋在交通与配套
广东省连锁经营学会会长孙雄从细节上为祖庙商圈号脉：“祖庙商圈的软肋主要是交通与停车配套。”他认为，政府要研究出台交通规划，长远解决通行、停车问题，包括商业设施之间的地上地下连通，加强与周边区域的交通连线，打开商圈空间。
永旺华南商业有限公司有关负责人提到，城市重心的变迁，商圈也会有兴有衰，像佛山上世纪九十年代兴旺的一条街升平街现在已经很衰落了。从佛山商圈的优势来看，祖庙商圈有不可替代的特色，但是规模上还有待延伸发展，建议完善祖庙路商圈与东方广场商圈的一体化规划，现在这个大商圈还是被一条狭窄的街道分成两部分。
■政府声音
优化东华里片区 提升人民路旧城片区
祖庙街道党工委副书记、办事处主任唐旭明：禅桂新这个佛山“强中心”地带，未来的发展趋势是以现代商贸和总部经济为主，祖庙街道要获得竞争的相对优势，首先在规划布局方面要有超前的眼光。祖庙商圈立足于该片区的传统商业优势及文化和宗教优势，注重辖区文化遗产的保护和利用，充分发掘利用文化和宗教的旅游资源促进商业的发展。除了继续优化祖庙东华里片区以外，还要加大人民路以北的旧城片区的优化提升，加快莲花路-升平路片老城区改造。把祖庙商圈打造成为岭南文化和现代商业交相辉映的佛山第一特色核心商圈。
禅城区交通部门相关负责人：建新路扩建工程，从双向两车道改双向四车道，将在今年“五一”前完工，将打通商圈东西向的主干道，而祖庙绿化提升，沥青路面改造等工程也正在抓紧进行。
祖庙商会会长：“禅城区三年行动计划”政府正用尽原有的资源快速提升改造祖庙商圈，给地处“强中心”核心地带的祖庙商圈提供了一个很好的硬环境，商家只有通过提升自身的实力和水平，增强竞争力，才能够在“强中心”计划中分得一杯羹。祖庙商会将通过身处政府部门的10个顾问，实现与税局、行政执法等部门的平台对接，共同建立长效管理机制。另外，禅城老城区除了振兴祖庙商圈之外，还应该振兴其他行业，例如海天、百年糊涂等传统企业，形成综合体。
■你问我答
问（苏宁电器商家）：广佛大环境下，祖庙商圈如何定位，如何重设格局才能超越广州天河一小时商业圈，防止边缘化？
区经促局：在祖庙商圈的定位中，政府起到的仅仅是引导作用，在同质化严重的情况下，商家才是商圈格局设置的主体。
孙雄：广佛经济总量、市场规模位居全国前列，广佛同城商圈多元化，天河商圈和祖庙商圈处于东西极，祖庙商圈是广佛地区商业中心标志（约80万平方米，未来约200万平方米），依托佛山古镇历史名城，发挥祖庙传统商业中心沉淀的文化和商业底蕴优势，传承岭南商业文化，打造岭南文化与现代商业交相辉映、全国独特的岭南文化商圈，商圈以祖庙、岭南天地、东华里等现代商业和东方广场、普君新城等现代商业相结合为主。
问（东方广场商家）：能否简化商场举办推广活动的审批程序，能不能建立联络员制度实现与商家的直接对接？
区环运局：现有的活动审批体制为5个工作日内批复，目前有些商家搞活动的硬件较简陋，为保障商圈推广活动的质量和由此产生的社会影响，我们还是坚持严格把关，但是我们的工作宗旨是同不同意一句话，绝不拖拉。
问：广佛的经济总量很大，振兴商圈过程中政府如何控制？
黄国雄：城市发展要有计划，避免重复旧问题，既要清楚城市的购买量，控制总量，也要策划好增量，调整好存量，因为这不仅关系到自身的发展，还会影响中小企业的发展。
(来源：南方日报）