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数字快讯

80%:超八成大中型购物中心都已经或计划引进影院

  我国80%以上的大中型购物中心都已经或计划引进影院。统计数据显示,我国年票房高于2000万的367家高票房影院95%位于购物中心内。影院目前已经成为购物中心最受欢迎的主力店业态之一,购物中心也早已成为影院选址的最优选择。

  在37家年票房超过5000万的影院中,平均单日单座收益达96元,平均单日单厅收益1.64万元,而国内影院整体平均单日单座收益仅为22元,平均单日单厅收益不足3千元。

  在全国业绩最高的15家顶级购物中心中,9家购物中心影院票房超过5000万,另外2家购物中心上海国金中心和上海百联南方购物中心的影院票房分别为4600万和2900万。对于绝大多数购物中心,尤其家庭定位的区域型购物中心及都会型的时尚潮流购物中心而言,影院已是非常重要的配套业态。但对于目的性很强的高端奢侈定位购物中心及奥特莱斯而言,影院则是锦上添花的业态。例如上海恒隆广场和广州太古汇两座高端购物中心并没有引入影院。

  据历年动态统计数据显示,同商圈乃至相邻商圈内大型影院在竞争中完全领先中小型影院(单座及单厅产出)。究其原因,国内所有影院的片源是相同的,除了凭借高科技播放设施、价格、服务竞争之外,难以像百货、超市那样凭借不同的商品组合实现差异化竞争。而大型影院则具备观众候影时间短、单座成本低的优势。

  总体来看,强者恒强,高票房的大型现代化影院票房表现普遍持续向好,同比增长率多为正数,而多数小体量、低票房影院则呈现不断萎缩的态势。

  影院对于购物中心运营的有效支持

  就购物中心运营层面而言,电影院绝不仅是商业面积的消化者,电影院不仅能为新购物中心带来宝贵的人气,还能延长留客时间为时间型消费创造商机,更是购物中心整合运营资源的最佳助手。

  1. 丰富购物中心的营销推广内容:具有艺术和娱乐双重标签的影院可以提供丰富的传播话题,诸如新片首映式、明星见面会、电影节等都是关注度极高且吸引特定的人群,有利于购物中心在推广平台发挥;

  2. 有效的运营奖励工具:即便票房上佳的影院,其年度平均上座率也只有40%左右,且不同于零售和餐饮业态,影院的空座利用成本相对最低,故电影票是性价比很高的奖励:

  ◆ 作为VIP顾客消费积分兑换奖品;

  ◆与餐厅、KTV、美发店等打包推出的优惠套餐;

  ◆消费满额赠送电影票或者影院充值卡;

  ◆以及在影院中播放购物中心及商户的系列广告片。

  3. 客流导向的辅助手段:通过客流动线优化和喷淋式客流设计,影院能为原本客流较低的高楼层冷区输送珍贵的客流。

  影院对于新开业购物中心的拉动

  

  在对上海2012-2014三年间新开业的136个购物中心的业绩与同期新开业的64家影院的票房进行分析,我们发现:

  近半数的新开业商业地产项目引入了影院,其中40家进驻大中型购物中心的影院,影院票房与购物中心业绩存在明显正相关。月星环球港、静安嘉里中心、松江万达广场、江桥万达广场、淮海中路iAPM、宝山万达广场和虹口凯德龙之梦是新开业影院中票房佼佼者。年票房均超过2000万,同时也是上海人气和业绩极佳的7个新开业购物中心。