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8月23日，一个阳光灿烂的日子，恩平益华广场还未正式对外开放，便迎来了第一批来参观和咨询的客人，也迎来了一群来自江门、中山两地的媒体记者，他们饶有兴趣地在广场的内外细看，包括广场的整体布局、周边环境、商铺样式、发展前景等都是他们要实地了解的内容，因为，他们是带着同一个问题来到这里的，就是益华百货为何此时要选择在此地开设又一新的门店？这里有着怎样的人文环境、经济环境、商业环境、政策环境来吸引益华百货进驻？益华百货将采取怎样的经营方式来吸引客流，提升此地开店的盈利能力？
的确耳听为虚眼见为实：恩平市是一个自然环境秀美、地理位置优越，与开平、台山相邻的全国著名侨乡，总人口47万，另有分布在全球50多个国家和地区的港澳台同胞12万人、海外华侨42万多人，每年返乡探亲的侨胞络绎不绝，亲友相聚甚是喜庆热闹，由此带动了侨乡经济的发达。同时，这里山清水秀，风景优美，气候宜人，一年四季均可旅游，境内森林、石山、岩洞、瀑布、温泉密布，度假村、度假区等娱乐设施齐全，吸引了众多国内外游客，加之民风朴素，有较好的生态环境、稳定的社会环境，具有较好的商业发展基础和市场需求。
在今年7月召开的“探讨恩平商业如何升级发展”专家论坛上，恩平市政协主席卢国壮重点发言道：恩平现在城市经济发展比较落后，和周边城市相比差距很大，但从另一个角度来说，落后意味着我们的发展潜力、空间非常大。恩平市委、市政府把发展城市经济，发展大商业作为恩平的三大发展战略之一，制定了一系列措施来加快发展的速度，让我们看到了今后努力的方向，所以现在投资恩平可说是正逢其时。我代表恩平市委、市政府承诺，我们一定会为投资恩平的商家提供一个公平、公正、健全的投资环境，让大家投资安心、放心。
江门日报社恩平记者站站长谭锦波也在论坛上坦言：目前恩平的商业基础仍然比较薄弱，没有一个大型的综合购物广场，商品种类太过单一，知名品牌少、商品档次低，体验式、个性化、综合型的商业中心一片空白，难以满足市民多元化的消费需求。恩平是一个“藏富于民”的地方，恩平市民的消费力是很强大的。但同时恩平又是一个缺乏综合型消费场所的地方，从而导致恩平“肥水”外流。他建议：想要扭转恩平商业消费肥水外流的局面，最重要的是要迎合市场的发展需要，打造一站式、多体验的商业消费中心，甚至是可以把它当作恩平旅游产业链的延伸来高起点规划，真正形成吃、住、行、游、购、娱全方位的消费市场。谭站长强调说，2013年恩平旅游总接待游客375.4万人次，但恩平目前的状况却连一条旅游购物街都没有，更不用说大型的购物中心或城市生活综合体，有前瞻眼光的商家一定要抓住这个时机，将恩平的商业与恩平旅游有机结合起来，打造像锦江国际新城、侨星国际等集精品酒店、酒店式公寓、大型购物中心于一体的商业综合体，使恩平的商业格局发生重大改变，我相信，投资恩平商业一定大有作为。
这次专家讨论会不仅剖析了恩平商业的现状、市场需求，更如实反映了恩平的消费潜力、旅游资源和恩平各界对改变恩平商业现状的强烈愿望，还有政府对发展大商业的决心和大力支持。我们暂且把它作为解释益华百货进驻恩平的理由，再来看专家论坛会上重点提到的锦江国际新城，也就是益华广场所在地，就更能一目了然深入理解到益华百货进驻恩平的充分理由和时机把握。锦江国际新城是恩平市目前建筑规模最大、居住户型最齐全、商业配套最完善、物业服务最贴心、园林绿化密度最高的大型楼盘，外观全部采用花岗岩幕墙装饰，尽显高端大气，拥有商业经营面积近20万平方米，周围环绕是锦江湿地公园与康盛体育悠闲广场，犹如每天生活在公园里，可全天候享受纯天然氧吧和悠然的品质生活。
恩平益华广场傲居在锦江国际新城核心位置，商圈内拥五星级酒店、购物中心、中西餐饮、影院娱乐、休闲康体、旅游文化等多业态消费项目及完善的市政配套，坐享深茂高铁恩平站、城际巴士站、南堤东路全线贯通，可谓商业环境得天独厚。恩平益华广场由A、B、C、D、E，5个商业区组成，每个区都有不同的商业主题，且整体采用开放格局规划，通过外街连通内街的精心布局，循环人流动线确保商铺无死角，最大化吸引客流，延长消费时间，首座拥有超1000个车位的大型停车场。据益华广场负责人介绍，益华百货将携其主营业态百货、超市、电器、家居强势进驻益华广场，同时进驻的还有益华集团的酒店业、餐饮业、娱乐业、休闲业、广场管理业等业态，几乎包揽了整个锦江国际新城的商业经营项目。他还介绍说，益华百货进驻恩平市场得到了当地政府和有关部门的大力支持，他们强力推动益华百货与合作商的强强联合，希望在市场大环境阶段性下行，消费市场低迷的特定时期给恩平的商业注入新鲜活力，激发恩平的市场潜力，配合政府实现大商业发展的目标。他认为，这既是益华百货对恩平市场的大胆开拓，也是公司抓住低迷时创造的盈利时机，争取到了合作商给予的极大优惠。
在实施恩平益华广场项目中，益华百货将秉承一贯的综合发展理念，坚持专注于二三线城市的发展战略，实行广场统一经营管理的模式，全力打造恩平崭新的城市生活综合体，以彰显益华百货整体扩张实力和超强的创新能力及市场竞争能力。我们有理由相信，益华百货恩平店发展前景无限广阔。